172 000 €
T7
103 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
-12%
vs marché
1 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 7 pièces • 103 m²
SEMUR EN AUXOIS (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
13 596 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEMUR EN AUXOIS
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175 800 € | 1 465 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Henri Camp | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 05/04/2024 | 13 Sen Des Morottes | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue De Verdun | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 11/12/2023 | 12b Av Jean Moulin | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Pertuisot | 125 700 € | 87 m² | 1 445 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |