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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON ANCIENNE.Situé dans un joli village perché à 10 minutes de Montbard Gare TGV et 12 minutes de Semur-en-Auxois et Venarey les LaumesCet Ensemble immobilier posé sur 825 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↘ -4.5% sur 3 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMUR EN AUXOIS
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 SEMUR EN AUXOIS
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175 800 € | 1 465 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ST EUPHRONE
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160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUR EN AUXOIS
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUR EN AUXOIS
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARIGNY
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145 000 € | 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Champ Passerat | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Fevret | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Du Bourg Voisin | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De Verdun | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 27/10/2023 | 25 Av Du Tir | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Jean Moulin | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 05/09/2023 | 16b Rue De La Fontaignotte | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/09/2023 | 15 Av Du Tir | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |