230 421 €
T5
94 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
+36%
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 421 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
SEMUR EN AUXOIS (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 972 €
Prix net vendeur
219 449 €
Frais de notaire
+16 877 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 298 €
Capital à emprunter
247 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 25 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
12 408 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Henri Camp | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Pertuisot | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 05/04/2024 | 13 Sen Des Morottes | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue De Verdun | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 11/12/2023 | 12b Av Jean Moulin | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Pertuisot | 125 700 € | 87 m² | 1 445 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |