214 243 €
T4
93 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
+5%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 243 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
SEMUR EN AUXOIS (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 202 €
Prix net vendeur
204 041 €
Frais de notaire
+15 821 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 064 €
Capital à emprunter
230 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 223 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 276 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEMUR EN AUXOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Henri Camp | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Pertuisot | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 05/04/2024 | 13 Sen Des Morottes | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 52 500 € | 91 m² | 577 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue De Verdun | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 11/12/2023 | 12b Av Jean Moulin | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/12/2023 | 57 Rue Pertuisot | 125 700 € | 87 m² | 1 445 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/10/2023 | 17 Rue De Vigne | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |