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161 340 €
Bien 145 m²
SEMUR EN VALLON 72390
N/A vs marché
1 113 €/m²

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Bien • 6 pièces • 145 m²

SEMUR EN VALLON (72390) • Semur-en-Vallon
Niveaux 2
Jardin Garage Cheminée
DPE F 349 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien d'exception se compose d'une maison principale cha...

Quartier Semur-en-Vallon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 161 340 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 683 €
Prix net vendeur 153 657 €
Frais de notaire +12 364 €
Émoluments 1 949 €
Droits & taxes 9 065 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 173 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 173 704 €
Capital à emprunter 173 704 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 076 €/mois 6 291 €/mois 174 384 € 18 051 € 3,15%
10 ans 1 524 €/mois 4 618 €/mois 182 880 € 26 547 € 3,20%
20 ans 899 €/mois 2 724 €/mois 215 760 € 59 427 € 3,40%
25 ans 778 €/mois 2 358 €/mois 233 400 € 77 067 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
19 140 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afeET Actuel
161 340 € -
#aeJOz
161 340 € -
#aViSX
161 340 € -
#aVvd2
161 340 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).