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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Dans un quartier calme et recherché de Semussac, les Agences LG IMMO Cabinet Garéché ont le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 60m2 agrémentée de son garage attenant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SEMUSSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEMUSSAC
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219 750 € | 3 663 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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217 150 € | 3 102 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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222 576 € | 2 968 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SEMUSSAC
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 SEMUSSAC
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199 900 € | 2 738 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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198 800 € | 3 615 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SEMUSSAC
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198 800 € | 3 615 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 GREZAC
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197 460 € | 2 821 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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197 199 € | 2 629 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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192 476 € | 2 566 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Che De Cassine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Didonne | 82 100 € | 42 m² | 1 955 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson | 122 700 € | 75 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 59 Lot Chantovent | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/05/2024 | 79 Rte De Saujon | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 18/01/2024 | 36 Rue De L Estuaire | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue Des Herons | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 27/12/2023 | 10 Rte De La Grave | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 22/12/2023 | 16 Lot Clos De Didonne | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Fief De La Montagne | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 04/07/2023 | 38 Rue Du Silo | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 05/05/2023 | 33 Rue Du Lignou | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 11/04/2023 | 38a Lot Chantovent | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |