Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Centre-bourg de SEMUSSAC, Boulangerie, Super U, Cabinet médical et École accessibles à pied -Atypique Loft américain 'vintage' aménagé dans un bâtiment ancien en pierre, comprenant...
15 Rue du Lignou 17120 Semussac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COZES
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COZES
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COZES
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COZES
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COZES
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARZAN
|
185 500 € | 1 767 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEURSAC
|
183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEURSAC
|
183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARZAN
|
186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSAC
|
186 600 € | 2 333 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEURSAC
|
186 600 € | 2 333 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
|
182 069 € | 2 001 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEMUSSAC
|
187 580 € | 2 233 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEURSAC
|
181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 COZES
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 06/11/2024 | 27b Che De Cassine | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue De L Enclouse A Masson | 122 700 € | 75 m² | 1 636 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 24/09/2024 | 59 Lot Chantovent | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor | 254 900 € | 81 m² | 3 147 € |