300 000 €
T6
193 m²
SENNEVIERES
37600
-33%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 193 m²
SENNEVIERES (37600)
Terrain
193 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
25 476 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENNEVIERES
|
300 000 € | 1 554 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENNEVIERES
|
300 000 € | 1 554 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T8 VERNEUIL SUR INDRE
|
301 800 € | 1 588 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN ST GERMAIN
|
295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 LOCHES
|
309 450 € | 1 388 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T6 SENNEVIERES
|
312 000 € | 1 714 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENNEVIERES
|
312 000 € | 1 714 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENNEVIERES
|
312 000 € | 1 714 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T9 SENNEVIERES
|
313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 SENNEVIERES
|
313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAULIEU LES LOCHES
|
271 000 € | 1 465 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAULIEU LES LOCHES
|
271 000 € | 1 465 € | 185 m² | 9 | Voir |