213 000 €
T5
90 m²
SENOZAN
71260
+4%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SENOZAN (71260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
11 880 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENOZAN ↘ -0.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENOZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CLESSE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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T5 AZE
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 3 Lot Les Grandes Vignes | 229 900 € | 88 m² | 2 613 € |
| 30/04/2024 | 25 Enclos Du Chateau | 228 500 € | 95 m² | 2 405 € |
| 27/03/2024 | 124 Rue De La Source | 151 300 € | 88 m² | 1 719 € |
| 06/03/2024 | 9 Pas Des Vessots | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 15/12/2023 | 71 Rte De Laize | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Plantes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 26/09/2023 | 8 Dom De La Lie | 224 800 € | 92 m² | 2 443 € |
| 11/08/2023 | 211 Rue De La Source | 211 400 € | 96 m² | 2 202 € |
| 16/06/2023 | 3 Lot Clos Joubert | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |