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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS BEAUJEU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENS BEAUJEU
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS BEAUJEU
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 JALOGNES
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97 000 € | 752 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 JALOGNES
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97 000 € | 752 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 JALOGNES
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97 000 € | 752 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CREZANCY EN SANCERRE
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Che De La Grande Ouche | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 22/11/2024 | 183 Domaine De Pince | 22 500 € | 103 m² | 218 € |
| 05/11/2024 | 6 Che Du Domaine Du Chene | 166 666 € | 102 m² | 1 634 € |
| 25/11/2023 | 8 Rte De L Etang | 129 500 € | 119 m² | 1 088 € |
| 13/07/2023 | 292 Le Masne | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/06/2023 | 4 Che De La Grande Ouche | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |