99 000 €
T4
111 m²
SENS BEAUJEU
18300
-18%
vs marché
892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
SENS BEAUJEU (18300) • Sens-Beaujeu
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
14 652 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS BEAUJEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SENS BEAUJEU
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS BEAUJEU
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 JALOGNES
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97 000 € | 752 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VEAUGUES
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95 000 € | 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Che De La Grande Ouche | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 22/11/2024 | 183 Domaine De Pince | 22 500 € | 103 m² | 218 € |
| 05/11/2024 | 6 Che Du Domaine Du Chene | 166 666 € | 102 m² | 1 634 € |
| 25/11/2023 | 8 Rte De L Etang | 129 500 € | 119 m² | 1 088 € |
| 13/07/2023 | 292 Le Masne | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/06/2023 | 4 Che De La Grande Ouche | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |