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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAHARD
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176 500 € | 2 152 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GAHARD
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177 831 € | 2 340 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 050 € | 2 296 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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180 963 € | 2 381 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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162 750 € | 2 359 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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162 276 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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152 000 € | 1 924 € | 79 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 31 La Beuchais | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 05/03/2025 | 5494 Les Champs | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 19/12/2024 | 5583 Les Archeres | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Clos Collet | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue St Nicolas | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Raoul Foucher | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 30b Rue De Beaumanoir | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 18/04/2024 | 5162 La Croix Couverte | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 15/04/2024 | 5481 Le Bois Guyon | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Savriais | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/05/2023 | 19 Rue St Nicolas | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |