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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre sur la commune de Gahard, un terrain bénéficiant d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les transports permet des déplacements aisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAHARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAHARD
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179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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180 963 € | 2 381 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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177 831 € | 2 340 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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177 627 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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171 571 € | 1 825 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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169 694 € | 1 973 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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169 576 € | 1 713 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GAHARD
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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162 276 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 5432 Les Tressardieres | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 10/01/2024 | 5231 La Mazure | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/12/2023 | 5016 A La Miennais | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |