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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
À Sens (89100), charmante commune historique de l'Yonne, ce bien se situe dans un quartier recherché proche des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie paisible et ...
Impasse de la Prairie (Fleurigny) 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T7 COLLEMIERS
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225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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219 990 € | 1 618 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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T7 ST MARTIN DU TERTRE
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207 600 € | 1 597 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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199 000 € | 1 392 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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192 000 € | 1 255 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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T8 PARON
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 14/10/2024 | 14 Quai De La Fausse Riviere | 135 714 € | 116 m² | 1 170 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Thenard | 338 000 € | 134 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Des Freres Challe | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |