Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Cette maison de 92 m² est située à deux minutes du centre-ville de Sens et à deux minutes de la gare. Elle se trouve dans un quartier calme et paisible, au bord de l'Yonne.Elle dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COLLEMIERS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
159 750 € | 1 879 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSOY
|
155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSOY
|
155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARON
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARON
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENS
|
165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAILLY
|
149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 176 Av De Senigallia | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 84 m² | 45 000 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |