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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de village entièrement rénovée et meublée, elle comprend une cuisine équipée ou se trouve le poêle à bois (photo à venir), une chambre avec salle d'eau et wc, une petite bua...
140 Rue du Carrè 09140 Sentenac-d'Oust
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU8aw Actuel
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107 000 € | - |
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#armpH
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125 000 € | +16,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEIX
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108 600 € | 1 207 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIX
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 353 Rte De La Serre De Serrieng | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 11/10/2024 | 84 Imp Du Plagnau | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 13/06/2024 | 386 Rte Du Col De La Core | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 03/06/2024 | 21 Le Village | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 11/04/2024 | 97 La Soumere | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 22/01/2024 | 175 Boupeillere | 149 970 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/01/2024 | 101 Sarrat | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/10/2023 | 83a Serre De Serrieng | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |