Castorus Logo Castorus
Se connecter
248 000 €
T5 105 m²
SERENT 56460
+6% vs marché
2 362 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
248 000

Maison • 5 pièces • 105 m²

NEUF
SERENT (56460)
Terrain 376 m²
Terrasse Jardin Garage

Profitez de 1000 pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle oppo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 248 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 679 €
Prix net vendeur 237 321 €
Frais de notaire +18 103 €
Émoluments 2 752 €
Droits & taxes 14 001 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 266 103 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 266 103 €
Capital à emprunter 266 103 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 181 €/mois 9 639 €/mois 267 204 € 27 712 € 3,15%
10 ans 2 335 €/mois 7 076 €/mois 280 200 € 40 708 € 3,20%
15 ans 1 689 €/mois 5 118 €/mois 304 020 € 64 528 € 3,30%
25 ans 1 193 €/mois 3 615 €/mois 357 900 € 118 408 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
13 860 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SERENT ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 ST GUYOMARD
248 500 € 2 485 € 100 m² 5 Voir
T5 ST GUYOMARD
241 000 € 2 410 € 100 m² 5 Voir
T7 ST GUYOMARD
257 500 € 2 164 € 119 m² 7 Voir
T7 ST GUYOMARD
257 500 € 2 164 € 119 m² 7 Voir
T7 ST GUYOMARD
257 500 € 2 164 € 119 m² 7 Voir
T6 ST GUYOMARD
257 500 € 2 164 € 119 m² 6 Voir
T5 ST GUYOMARD
221 015 € 2 255 € 98 m² 5 Voir

15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
19/06/2025 9 Pl Saint Pierre 150 240 € 98 m² 1 533 €
19/05/2025 6673 Rocalet 288 000 € 126 m² 2 286 €
28/03/2025 6179 La Ville Es Braies 265 000 € 89 m² 2 978 €
18/03/2025 12 La Vieille Ville 265 000 € 114 m² 2 325 €
28/10/2024 25 Rue Martin Luther King 105 000 € 90 m² 1 167 €
15/10/2024 5417a La Touche Morgan 120 000 € 86 m² 1 395 €
26/09/2024 10 La Lande Du Moulin 107 000 € 108 m² 991 €
25/09/2024 47 Rue Merlin 96 990 € 95 m² 1 021 €
18/09/2024 2 Rue Olivier Rameaux 230 000 € 112 m² 2 054 €
04/09/2024 9 Launay Marechaux 140 000 € 93 m² 1 505 €
05/08/2024 5 Le Haut Ridolet 387 335 € 102 m² 3 797 €
12/07/2024 5 Rue Olivier Rameaux 231 292 € 104 m² 2 224 €
14/06/2024 5327 Tregorantin 190 000 € 110 m² 1 727 €
15/05/2024 5 Perio 352 000 € 84 m² 4 190 €
03/05/2024 3 La Vallee Du Rhun 460 000 € 100 m² 4 600 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).