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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A Saint-Guyomard, un terrain de 311m², niché dans un lotissement paisible, alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, est désormais disponible à la vente. Le l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GUYOMARD ↗ +31.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERENT
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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248 500 € | 2 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GUYOMARD
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257 500 € | 2 164 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GUYOMARD
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257 500 € | 2 164 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GUYOMARD
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257 500 € | 2 164 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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257 500 € | 2 164 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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214 215 € | 2 279 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROC ST ANDRE
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206 359 € | 1 911 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROC ST ANDRE
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205 442 € | 2 034 € | 101 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 18/12/2024 | 3 Les Rues De Haut | 395 950 € | 120 m² | 3 300 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/09/2023 | 4 Haut Boiry | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |