Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison familiale avec jardin – Sérézin-du-Rhône :Charmante maison des années 90, T4 d'environ 103 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, située dans un lotissement verdoyant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEREZIN DU RHONE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEREZIN DU RHONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOLAIZE
|
350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEREZIN DU RHONE
|
350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN D OZON
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 TERNAY
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN D OZON
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
352 300 € | 3 090 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
354 000 € | 3 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 TERNAY
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
355 000 € | 3 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
344 000 € | 2 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMMUNAY
|
359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMUNAY
|
363 000 € | 3 393 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5356 Rue De La Garenne | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Fleurs | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De Ternay | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue De Ternay | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 20/12/2024 | Rue De La Garenne | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue Des Fleurs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Chenes | 418 250 € | 90 m² | 4 647 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Des Vercheres | 775 000 € | 93 m² | 8 333 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue Des Fleurs | 368 860 € | 99 m² | 3 726 € |
| 31/05/2024 | 5 All Des Rameaux | 365 650 € | 105 m² | 3 482 € |
| 26/04/2024 | 9 Av Joseph Hours | 440 575 € | 101 m² | 4 362 € |
| 25/09/2023 | 32 All Du Bois Rond | 419 100 € | 110 m² | 3 810 € |
| 18/09/2023 | 56 Rue Des Fleurs | 348 600 € | 87 m² | 4 007 € |
| 31/08/2023 | 8b Rue Mayol Cuzin | 475 500 € | 103 m² | 4 617 € |
| 28/08/2023 | 15 Rue Des Fleurs | 363 000 € | 99 m² | 3 667 € |