549 928 €
T6
140 m²
SERIGNAN
34410
+57%
vs marché
3 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 928 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SERIGNAN (34410)
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 928 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 681 €
Prix net vendeur
526 247 €
Frais de notaire
+37 920 €
Émoluments
5 522 €
Droits & taxes
31 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 848 €
Capital à emprunter
587 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 480 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERIGNAN ↘ -1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERIGNAN
|
549 928 € | 3 928 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUVIAN
|
529 000 € | 3 149 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUVIAN
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERIGNAN
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 17 Rue De La Sole | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Milan | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pluvier | 385 000 € | 118 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 27/03/2025 | 9 Rte De Vendres | 402 900 € | 137 m² | 2 941 € |
| 11/03/2025 | 50 Rue Lamartine | 302 790 € | 129 m² | 2 347 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Henri Megnint | 402 424 € | 126 m² | 3 194 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | 463 430 € | 144 m² | 3 218 € |
| 06/01/2025 | 28 Rue Du Saint Pierre | 503 750 € | 113 m² | 4 458 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Du Terret | 420 300 € | 120 m² | 3 503 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Du Colvert | 419 000 € | 126 m² | 3 325 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Jean Marais | 387 000 € | 116 m² | 3 336 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Pascal Piazza | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 23/08/2024 | 62 Bd Voltaire | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 31/07/2024 | 4 Che De Querelles | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |