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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 98 m² situé dans un quartier calme et vert de la commune de Sermoise Sur Loire, à quelques minutes de Nevers et de ces commodités. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERMOISE SUR LOIRE
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMOISE SUR LOIRE
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMOISE SUR LOIRE
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162 000 € | 1 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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161 000 € | 1 563 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 SERMOISE SUR LOIRE
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159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVERS
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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149 500 € | 1 359 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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145 000 € | 1 239 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T8 NEVERS
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Du Champ Du Rouage | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 29/04/2025 | 9002 Imp De La Folie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Clos Ry | 98 400 € | 99 m² | 994 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Du Frondot | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Du Champ Du Rouage | 88 500 € | 99 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Champ Du Rouage | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 14/05/2024 | 92 Rte De Lyon | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 07/05/2024 | 9002 Imp De La Folie | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 06/03/2024 | 5b Rue Du Vieux Chateau | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 14/02/2024 | 3 Imp Des Vignes | 87 500 € | 106 m² | 825 € |
| 12/02/2024 | 78 Rte De Lyon | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 12/01/2024 | 56 Rue Du Frondot | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 19/12/2023 | 9065 Rue Des Religieuses | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 14/12/2023 | 33 Rue Du Frondot | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |