76 500 €
T3
57 m²
SERQUIGNY
27470
-10%
vs marché
1 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 500 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
SERQUIGNY (27470) • Serquigny
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 643 €
Prix net vendeur
72 857 €
Frais de notaire
+6 823 €
Émoluments
1 175 €
Droits & taxes
4 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 323 €
Capital à emprunter
83 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
7 524 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERQUIGNY ↘ -15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SERQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 428 Rte De Beaumont | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 21/12/2024 | 5025 Le Petit Nassandres | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 30/11/2024 | 2423 Sen Au Malade | 34 500 € | 67 m² | 515 € |
| 18/10/2024 | 4 All Des Pres | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Ile De France | 82 810 € | 67 m² | 1 236 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue Jean Renaud | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 13/08/2024 | 42 Rue Max Carpentier | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue D Anjou | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/06/2024 | 14 Cite Sainte Clotilde | 90 500 € | 69 m² | 1 312 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue Max Carpentier | 40 390 € | 76 m² | 531 € |
| 02/05/2024 | 47 Rue Gatignol | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Du Docteur Piau | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue De Normandie | 132 500 € | 69 m² | 1 920 € |
| 27/01/2024 | 10 Cite Sainte Clotilde | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 08/09/2023 | 28 Rue Jean Renaud | 137 000 € | 54 m² | 2 537 € |