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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
SERRE LES SAPINS, commune proche BESANCON avec toutes commodités, dans petite copro de 6 logements réhabilitée en 2011, appartement 3 p de 53 m² au 1er étage avec place de parking ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 3 pièces, SERRE LES SAPINS → 0% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERRE LES SAPINS Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Tilleroyes | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Epenottes | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Saint Christophe | 163 050 € | 65 m² | 2 508 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue Des Grandes Pieces | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Des Epenottes | 180 250 € | 60 m² | 3 004 € |