442 000 €
T6
145 m²
SERRES CASTET
64121
+9%
vs marché
3 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SERRES CASTET (64121)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 033 €
Prix net vendeur
422 967 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 837 €
Capital à emprunter
472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
19 140 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERRES CASTET
|
442 000 € | 3 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERRES CASTET
|
459 000 € | 3 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERRES CASTET
|
459 000 € | 3 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 SERRES CASTET
|
464 500 € | 2 581 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERRES CASTET
|
464 500 € | 2 581 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERRES CASTET
|
464 500 € | 2 581 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERRES CASTET
|
464 500 € | 2 581 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTARDON
|
472 000 € | 3 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARDON
|
472 000 € | 3 147 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 65 Che De Castet | 359 650 € | 132 m² | 2 725 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Jacques Brel | 430 170 € | 120 m² | 3 585 € |
| 28/03/2025 | 9 All Du Benou | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 17/02/2025 | 10 Che Du Moundy | 368 000 € | 134 m² | 2 746 € |
| 12/11/2024 | 26 Rue Du Pont Long | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 22/10/2024 | 28 Che Des Lanots | 297 750 € | 134 m² | 2 222 € |
| 17/09/2024 | 32 Che De Liben | 356 000 € | 123 m² | 2 894 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Des Florales | 571 150 € | 145 m² | 3 939 € |
| 28/08/2024 | 52 Rte De Morlaas | 515 670 € | 137 m² | 3 764 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 442 250 € | 169 m² | 2 617 € |
| 03/07/2024 | 4 All Du Luzan | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/04/2024 | 21 Che Pescadou | 448 600 € | 172 m² | 2 608 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Charles Gounod | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 27/05/2023 | 610b Che Mule | 75 000 € | 123 m² | 610 € |
| 15/05/2023 | 1 Che Lacariou | 395 000 € | 163 m² | 2 423 € |