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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
iad France - Naudeline Petit vous propose: À vendre – Superbe appartement T3 à Serris, quartier prisé Dans les beaux quartiers de Serris, découvrez ce magnifique appartement 2 cham...
9 Cours du Danube 77700 Serris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERRIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SERRISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1fCN Actuel
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300 000 € | - |
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#akieS
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300 000 € | - |
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#b1uAY
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295 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERRIS
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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295 400 € | 6 564 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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269 000 € | 4 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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265 000 € | 5 408 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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265 000 € | 5 408 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De Magellan | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Mediterranee | 347 000 € | 63 m² | 5 508 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |