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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison - Serris - 86m²Dans residence 2021, maison en parfait etat, 3 chambres avec jardin. Entree avec rangements, séjour sur jardin, cuisine, salle d'eau; a l'etage : 3 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERRIS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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469 900 € | 5 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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476 000 € | 4 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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464 900 € | 4 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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459 900 € | 4 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 500 € | 4 941 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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459 000 € | 4 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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485 700 € | 5 167 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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485 700 € | 5 167 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Ferme Du Couternois | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue De Bellezane | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Du Clos Du Village | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Meaux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Du Poncelet | 482 190 € | 94 m² | 5 130 € |
| 23/09/2024 | 18b Rue Emile Cloud | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 03/09/2024 | 41 Crs De L Elbe | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 11/04/2024 | 31 All Du Buisson Cocher | 485 000 € | 93 m² | 5 215 € |
| 29/03/2024 | 18 All Gde All Vapillon | 372 300 € | 77 m² | 4 835 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Meaux | 301 836 € | 82 m² | 3 681 € |
| 28/12/2023 | 5 All Des Gassets | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 15/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 811 € | 86 m² | 3 521 € |
| 13/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 302 827 € | 86 m² | 3 521 € |
| 07/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 305 560 € | 83 m² | 3 681 € |
| 04/12/2023 | 4 Rte De Meaux | 312 401 € | 84 m² | 3 719 € |