208 350 €
T7
110 m²
SERVAVILLE SALMONVILLE
76116
-14%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 350 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
SERVAVILLE SALMONVILLE (76116)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 972 €
Prix net vendeur
199 378 €
Frais de notaire
+15 501 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 851 €
Capital à emprunter
223 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
14 520 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 184 Rue Les Jardins Du Chemin Vert | 307 000 € | 129 m² | 2 380 € |
| 10/04/2025 | 554 Rte De Blainville | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 27/03/2025 | 238 Rue Des Rougemonts | 352 000 € | 123 m² | 2 862 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue Des Rougemonts | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 282 Rue Les Jardins Du Chemin Vert | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 25/11/2024 | 169 Rue Des Rougemonts | 307 500 € | 113 m² | 2 721 € |
| 29/07/2024 | 437 Rte De Martainville | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/09/2023 | 190 Rue Des Pommiers | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 08/08/2023 | 429 Rue De L'ancienne Abbaye | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 01/08/2023 | 2233 Rte De Blainville | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |