332 600 €
T6
153 m²
SEVRES ANXAUMONT
86800
-1%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 600 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
SEVRES ANXAUMONT (86800) • Sèvres-Anxaumont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 792 €
Prix net vendeur
319 808 €
Frais de notaire
+23 761 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 361 €
Capital à emprunter
356 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
20 196 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/01/2025 | 19 Che Des Chirons Des 3 Fusees | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 20/12/2024 | 9 Rte Des Bordes | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 16/09/2024 | 34 Rte De Chantelle | 342 000 € | 170 m² | 2 012 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte De Saint Julien L Ars | 243 500 € | 153 m² | 1 592 € |
| 26/09/2023 | 68 Rte Des Bordes | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |