Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison et ses terrasses dans un écrin de verdure à Sèvres Rive-Nichée à flanc de colline, cette maison atypique de 84 m² des années 30 s'ouvre comme un écrin secret au coeur de Sèv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVRES ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTV4V Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aCUuP
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEVRES
|
650 000 € | 7 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T6 SEVRES
|
644 000 € | 6 133 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRES
|
644 000 € | 6 133 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEVRES
|
644 000 € | 7 576 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
630 000 € | 6 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 SEVRES
|
623 000 € | 6 230 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVRES
|
599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEVRES
|
595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 459 500 € | 104 m² | 4 418 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue Des Rossignols | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Des Chapelles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Alphonse Karr | 864 000 € | 74 m² | 11 676 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Guet | 1 060 000 € | 78 m² | 13 590 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Anne Amieux | 1 165 000 € | 90 m² | 12 944 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Albert Dammouse | 490 000 € | 66 m² | 7 424 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De La Borne Au Diable | 530 000 € | 83 m² | 6 386 € |
| 19/07/2024 | 8b Rue Jules Sandeau | 898 000 € | 80 m² | 11 225 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue M J Guillaume | 702 820 € | 94 m² | 7 477 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Leon Bourgeois | 434 470 € | 75 m² | 5 793 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Montaigne | 504 000 € | 67 m² | 7 522 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue De La Cerisaie | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 524 038 € | 68 m² | 7 706 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 1 332 200 € | 102 m² | 13 061 € |