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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
T4 centre de Sèvres - charme de l'ancienSitué en plein cœur du centre-ville de Sèvres, dans une rue calme, à quelques mètres des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pi...
3 Rue Victor Hugo 92310 Sèvres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 247 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 975 000 € | 322 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SEVRES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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642 000 € | 5 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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639 000 € | 5 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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639 000 € | 5 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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639 000 € | 5 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVRES
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588 000 € | 5 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Gallardon | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue Brancas | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 565 240 € | 100 m² | 5 652 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Carles Vernet | 838 269 € | 112 m² | 7 485 € |
| 05/11/2024 | 42 Gr Grande Rue | 595 000 € | 98 m² | 6 071 € |
| 26/08/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 111 900 € | 119 m² | 9 344 € |
| 07/08/2024 | 19 Av De La Cristallerie | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 21/06/2024 | 70 Rue De La Monesse | 709 800 € | 123 m² | 5 771 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Croix Bosset | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 03/06/2024 | 20 Rue De La Justice | 623 020 € | 102 m² | 6 108 € |
| 31/05/2024 | 9001 Sq De Verdun | 429 750 € | 98 m² | 4 385 € |
| 03/05/2024 | 143 Gr Grande Rue | 408 030 € | 93 m² | 4 387 € |
| 24/04/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 139 370 € | 113 m² | 10 083 € |
| 26/01/2024 | 10b Rue Dr Gabriel Ledermann | 937 675 € | 106 m² | 8 846 € |
| 28/09/2023 | 40 Gr Grande Rue | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |