206 000 €
T5
120 m²
SEVREY
71100
-11%
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SEVREY (71100)
Terrain
1 700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 871 €
Prix net vendeur
197 129 €
Frais de notaire
+15 346 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 346 €
Capital à emprunter
221 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
15 840 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEVREY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEVREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEVREY
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206 500 € | 1 750 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALON SUR SAONE
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T6 ST REMY
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195 000 € | 1 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY
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T6 CHALON SUR SAONE
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST REMY
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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220 000 € | 1 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Rue Charles Dumoulin | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Louis Verchere | 61 000 € | 128 m² | 477 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue Pierre Mendes France | 188 800 € | 108 m² | 1 748 € |
| 24/08/2023 | 14 Imp Fleurie | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 03/08/2023 | 11 Imp Fleurie | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |