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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Idéalement située entre Marmande et Miramont-de-Guyenne, au coeur du village de Seyches, proche des écoles et commerces, elle représente une opportunité rare pour une vie paisible ...
81 Rue de l†Eglise 47350 Seyches
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYCHES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARTHELEMY D AGENAIS
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175 000 € | 1 268 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYCHES
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYCHES
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158 000 € | 988 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYCHES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYCHES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYCHES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYCHES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYCHES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYCHES
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148 000 € | 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYCHES
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148 000 € | 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYCHES
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148 000 € | 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 SEYCHES
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145 000 € | 792 € | 183 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Labousigue | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 28/11/2023 | 1469 Rte De Levignac | 356 100 € | 139 m² | 2 562 € |
| 09/10/2023 | 632 Rte De Marmande | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/08/2023 | 222 Rte De Saint Laurent | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 08/07/2023 | 3125 Rte Des Bouges | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 27/06/2023 | 260 Rte Du Petit Moulin | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 25/05/2023 | 387 Rue Pierre Garry | 82 000 € | 126 m² | 651 € |