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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Chrome Immobilier Marmande vous propose de venir visiter cette charmante maison de plain-pied avec dépendances, construite par des artisans locaux dans les années 80. Ses atouts so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYCHES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYCHES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 140 Rue Frederic Mistral | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 15/04/2025 | 128 Lot Saint Nazaire | 228 349 € | 106 m² | 2 154 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue Frederic Mistral | 179 104 € | 107 m² | 1 674 € |
| 28/02/2025 | 48 Pl De La Mairie | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 19/12/2024 | 3228 Rte De Marmande | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 07/11/2024 | 2774 Rte De Saint Pardon | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 15/06/2024 | 1127 Rte De Saint Pardon | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/04/2024 | 74 Imp Soumaille | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 09/10/2023 | 128b Jeanberty | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/07/2023 | 273 Boucheyrou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |