1 041 000 €
T8
400 m²
SEYSSES
31600
-6%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 041 000 €
Maison • 8 pièces • 400 m²
TRAVAUX
SEYSSES (31600) • Seysses
Terrain
9 m²
Construction
1860
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exceptionnelle demeure au cœur de Seysses vaste propriété avec dépendancesIdéalement située en plein centre de Seysses, cette majestueuse propriété offre un cadre de vie rare allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 041 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 038 €
Prix net vendeur
1 000 962 €
Frais de notaire
+70 479 €
Émoluments
10 073 €
Droits & taxes
59 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 479 €
Capital à emprunter
1 111 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 285 €/mois | 40 258 €/mois | 1 115 940 € | 115 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 752 €/mois | 29 552 €/mois | 1 170 240 € | 169 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 1 269 540 € | 269 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 1 380 000 € | 379 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 1 494 300 € | 493 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
52 800 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SEYSSES
|
1 041 000 € | 2 603 € | 400 m² | 8 | Voir |