1 041 000 €
T8
400 m²
SEYSSES
31600
-6%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 041 000 €
Maison • 8 pièces • 400 m²
SEYSSES (31600) • Seysses
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 041 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 038 €
Prix net vendeur
1 000 962 €
Frais de notaire
+70 479 €
Émoluments
10 073 €
Droits & taxes
59 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 479 €
Capital à emprunter
1 111 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 285 €/mois | 40 258 €/mois | 1 115 940 € | 115 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 752 €/mois | 29 552 €/mois | 1 170 240 € | 169 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 1 269 540 € | 269 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 1 380 000 € | 379 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 1 494 300 € | 493 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
52 800 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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