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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
31270 (16, Rue de la République) : 05.61.40.O3.O2 - O6.82.73.55.6O. A 25min de Toulouse, Seysses 31600, secteur à 4km du centre, une maison individuelle T2, sur 1900m² de parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, SEYSSES ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 33 Rue Cazeneuve | 155 310 € | 41 m² | 3 788 € |
| 01/04/2025 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 31/03/2025 | 1380 Av De Toulouse | 179 750 € | 63 m² | 2 853 € |
| 28/03/2025 | 240a Rue Forgues | 196 505 € | 80 m² | 2 456 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Marie Curie | 190 250 € | 62 m² | 3 069 € |
| 29/11/2024 | 1380 Av De Toulouse | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 12/11/2024 | 5002 Rte De Saint Lys | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 07/10/2024 | 9 Imp Boulbenes | 232 090 € | 77 m² | 3 014 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Parc | 218 100 € | 60 m² | 3 635 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Forgues | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 12/08/2024 | 12 Imp Jean Jaures | 254 000 € | 78 m² | 3 256 € |
| 09/08/2024 | 55 Che De Saint Ague | 231 020 € | 64 m² | 3 610 € |
| 25/07/2024 | 5001f Couloume | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 26/06/2024 | 45 Che Du Mounicard | 335 472 € | 79 m² | 4 246 € |
| 18/06/2024 | 1380 Av De Toulouse | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |