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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Appartement Seyssins 4 pièce(s) 112 m²Opportunité incroyable à saisir : T4 au 2e et dernier étage, en attique avec une vue incroyable sur la vallée Sur les Hauteurs de Seyssins, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 592 284 € | 61 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 621 120 € | 90 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 142 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 201 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 262 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEYSSINS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEYSSINS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 49 Av Louis Armand | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De L Agneau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 26/06/2024 | 30 Av Louis Armand | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/05/2024 | 28 Av Louis Vicat | 340 400 € | 89 m² | 3 825 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue De La Greniere | 406 500 € | 95 m² | 4 279 € |
| 19/03/2024 | 18 Rue Des Alouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 13/10/2023 | 39 Rue Du Parlement | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 07/06/2023 | 9b Rue Des Laboureurs | 373 000 € | 105 m² | 3 552 € |