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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
36 Avenue Louis Vicat 38180 Seyssins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEYSSINS ↘ -17.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEYSSINS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Charrieres | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Pasteur | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/01/2025 | 34 Av Louis Armand | 135 400 € | 44 m² | 3 077 € |
| 06/09/2024 | 32 Av Louis Vicat | 251 900 € | 64 m² | 3 936 € |
| 30/07/2024 | 32 Av Louis Vicat | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue De La Liberte | 106 500 € | 55 m² | 1 936 € |
| 14/05/2024 | 5 Che Des Gaveaux | 108 500 € | 45 m² | 2 411 € |
| 25/04/2024 | 36c Rue Des Ciments | 113 734 € | 51 m² | 2 230 € |
| 11/03/2024 | 91 Av De Claix | 213 920 € | 52 m² | 4 114 € |
| 31/01/2024 | 330 All Marthe Trillat | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 10/07/2023 | 28 Av Louis Vicat | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 29/06/2023 | 65 Av De Claix | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 24/05/2023 | 67 Av De Claix | 193 500 € | 50 m² | 3 870 € |