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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Un projet de construction exceptionnel vous attend à Seyssuel. Ce terrain de 700 m², entièrement viabilisé, est idéalement situé dans un quartier calme tout en étant proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYSSUEL ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSUEL
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416 250 € | 3 964 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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413 000 € | 4 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETTE DE VIENNE
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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396 749 € | 3 640 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5006 Rte Nationale 7 | 390 850 € | 113 m² | 3 459 € |
| 11/03/2025 | 291 Rue De L Eglise | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/01/2025 | 770 Che De Montrozier | 371 000 € | 94 m² | 3 947 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 96 019 € | 119 m² | 807 € |
| 13/12/2024 | 2005 Mte Bon Accueil | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 05/12/2024 | 5000 Che De Cayenne | 912 450 € | 110 m² | 8 295 € |
| 07/11/2024 | 5006 Rue Des Ecoles | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 16/09/2024 | 5014 Rte De L Abbe Peyssonneau | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 13/09/2024 | 5000 Che Du Telegraphe | 439 000 € | 89 m² | 4 933 € |
| 15/07/2024 | 5000 La Rivoire | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 22/12/2023 | 5445 La Rivoire | 413 000 € | 93 m² | 4 441 € |
| 15/12/2023 | 5020 Rte Nationale 7 | 386 200 € | 89 m² | 4 339 € |
| 25/10/2023 | 5004 Rue Du Chateau D Eau | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 05/10/2023 | 5533 Le Plat Du Loup | 537 650 € | 116 m² | 4 635 € |
| 28/09/2023 | 5208 Le Village Nord | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |