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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Au coeur de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T4 traversant Est Ouest, rénové, situé au premier étage sans ascenseur d'une coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SEYTHENEX ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SEYTHENEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAVERGES
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVERGES
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEZ
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVERGES
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267 750 € | 3 150 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEVALINE
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252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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252 500 € | 2 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 14/05/2025 | 27 Pl Gambetta | 307 200 € | 72 m² | 4 267 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Eugene Savioz | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/01/2025 | 45 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 19/12/2024 | 394 Rue De La Sambuy | 261 380 € | 83 m² | 3 149 € |
| 28/11/2024 | 317 Rue Jean Cochet | 232 199 € | 74 m² | 3 138 € |
| 13/11/2024 | 222b Rue De La Sambuy | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 12/11/2024 | 727 Rte De Montmin | 163 450 € | 79 m² | 2 069 € |
| 22/08/2024 | 256 Rue De La Sambuy | 228 000 € | 74 m² | 3 081 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Eugene Savioz | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 18/06/2024 | Champ Court | 287 800 € | 82 m² | 3 510 € |
| 02/05/2024 | 290 Rte De Favergettes | 168 925 € | 84 m² | 2 011 € |
| 18/04/2024 | 256 Rue De La Sambuy | 186 070 € | 74 m² | 2 514 € |
| 16/04/2024 | 22 Rte De Favergettes | 241 600 € | 75 m² | 3 221 € |
| 26/03/2024 | 73 Rte De Favergettes | 295 200 € | 75 m² | 3 936 € |