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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A39443NT74 - Découvrez ces appartements T2 neufs, pensés pour une vie moderne dans un cadre alpin paisible. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privée, d'intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SEYTHENEX ↗ +29% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEYTHENEX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FAVERGES
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FAVERGES
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196 000 € | 4 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FAVERGES
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196 000 € | 4 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FAVERGES
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196 000 € | 4 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FAVERGES
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196 000 € | 4 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FAVERGES
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FERREOL
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FERREOL
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200 510 € | 4 359 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 222b Rue De La Sambuy | 73 000 € | 32 m² | 2 281 € |
| 06/06/2025 | 22 Rte De Favergettes | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 67 Imp Des Longerets | 139 890 € | 44 m² | 3 179 € |
| 14/01/2025 | 60 Rue De La Republique | 156 682 € | 60 m² | 2 611 € |
| 09/01/2025 | 1407 Rte De Montmin | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Eugene Savioz | 202 000 € | 46 m² | 4 391 € |
| 19/12/2024 | 353 Rte D Albertville | 249 942 € | 27 m² | 9 257 € |
| 19/12/2024 | 337 Rte D Albertville | 249 942 € | 55 m² | 4 544 € |
| 12/12/2024 | 280 Rue Jean Cochet | 174 000 € | 40 m² | 4 350 € |
| 11/12/2024 | 3 Pl Gambetta | 153 100 € | 40 m² | 3 828 € |
| 28/10/2024 | 1875 Rte D Annecy | 1 415 000 € | 47 m² | 30 106 € |
| 24/10/2024 | 1407 Rte De Montmin | 100 450 € | 21 m² | 4 783 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Eugene Savioz | 170 150 € | 49 m² | 3 472 € |
| 04/10/2024 | 67 Imp Des Longerets | 120 731 € | 32 m² | 3 773 € |
| 27/09/2024 | 96 Rue Des Fabriques | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |