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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
iad France - Laura Gea vous propose: Découvrez cette maison de ville au cOEur du vieux Sézanne entièrement rénover, avec des matériaux de première qualité.Elle est composée d'un pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 266 196 € | 27 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 279 120 € | 40 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 157 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 OYES
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261 250 € | 1 428 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LES SEZANNE
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222 000 € | 1 531 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SEZANNE
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217 000 € | 1 391 € | 156 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue D Epernay | 141 400 € | 130 m² | 1 088 € |
| 24/02/2024 | 191 Rue De L Europe | 280 700 € | 138 m² | 2 034 € |
| 25/11/2023 | 17 Rue Des Roses | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 25/10/2023 | 26 Rue Salvador Allende | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Du Lilas | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |