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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Maison de ville offrant entrée, salon-séjour, cuisine meublée, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, 1 chambre, dressing, wc. Buanderie. Terrasse. Garage.Idéal investisseur ou 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SEZANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHNG7 Actuel
|
66 000 € | - |
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#ac7Th
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77 000 € | +16,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEZANNE
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65 900 € | 1 781 € | 37 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 34 Rue D Epernay | 39 000 € | 53 m² | 736 € |
| 04/02/2025 | 26 Rue De Vindey | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 18/01/2025 | 17 Rue Leon Jolly | 37 000 € | 28 m² | 1 321 € |
| 07/09/2024 | 8b Rue Des Moulins | 144 950 € | 52 m² | 2 788 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue De La Cave Au Lard | 22 000 € | 46 m² | 478 € |
| 04/07/2024 | 144 Rue Notre Dame | 28 000 € | 35 m² | 800 € |
| 12/04/2024 | 20 Av Jean Jaures | 105 500 € | 57 m² | 1 851 € |
| 04/04/2024 | 9001 Rue Du Capitaine Faucon | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue De Vindey | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Des Champs Merlin | 105 990 € | 44 m² | 2 409 € |
| 06/07/2023 | 11 Mail Des Religieuses | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue Des Moulins | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 08/06/2023 | 30b Rue Haute | 58 000 € | 30 m² | 1 933 € |