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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE AGENCE - Dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison de ville sur trois faces offre confort et espace. Elle dispose d'une véranda et d'un hall d'entrée l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SIGEAN
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGEAN
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273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGEAN
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273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGEAN
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGEAN
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272 000 € | 2 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGEAN
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SIGEAN
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267 000 € | 3 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGEAN
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGEAN
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Liberte | 204 900 € | 99 m² | 2 070 € |
| 09/06/2025 | 21 Rue Pablo Picasso | 153 333 € | 82 m² | 1 870 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 338 220 € | 101 m² | 3 349 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Jacqueline Auriol | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Corderie | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De L Arcade | 90 990 € | 95 m² | 958 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue De La Republique | 94 360 € | 78 m² | 1 210 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Du Quartier Neuf | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Santolines | 181 100 € | 85 m² | 2 131 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Des Cigales | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Pins | 247 080 € | 86 m² | 2 873 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |