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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Petites Ouches | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Chateau | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 27/01/2025 | 1 Les Batardes | 133 023 € | 88 m² | 1 512 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Petites Ouches | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Du Grand Logis | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 11/06/2024 | 5362 Les Brulesses | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue De La Gare | 149 000 € | 104 m² | 1 433 € |
| 08/12/2023 | 2 Imp Des Charmilles | 76 443 € | 67 m² | 1 141 € |
| 09/10/2023 | 3 Rue De La Vigne Ronde | 227 200 € | 96 m² | 2 367 € |
| 28/07/2023 | 5019 Rue Du Canal | 117 550 € | 80 m² | 1 469 € |
| 29/06/2023 | 10b Rue De La Vieille Forge | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/03/2023 | 6 Rue De Monsireigne | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/03/2023 | 12 Rue Des Clavellieres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |