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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un environnement calme, au bout d’une impasse et face à une zone non constructible, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 585 m², le dernier lot disponible. Vous profitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 41 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 65 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLANS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREZINS
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T4 SILLANS
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE ST GEOIRS
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272 400 € | 3 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 112 Rue Du Sillon | 220 330 € | 100 m² | 2 203 € |
| 25/04/2025 | 1601 Rue Ambroise Carrier | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Garenne | 223 900 € | 84 m² | 2 665 € |
| 10/01/2025 | 1118 Rue Ambroise Carrier | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/11/2024 | 172 Rue Du Docteur Jollans | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 25/10/2024 | 3 Che Du Prelong | 229 450 € | 81 m² | 2 833 € |
| 29/02/2024 | 97 Rue Des Charmilles | 212 351 € | 86 m² | 2 469 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue De La Garenne | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 25/09/2023 | 142 Rue Docteur Guyonnet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/07/2023 | 206 Rue Du Docteur Jollans | 254 900 € | 98 m² | 2 601 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Victorin Coche | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 11/05/2023 | 220 Rue Paul Dijon | 255 600 € | 84 m² | 3 043 € |
| 25/04/2023 | 915 Rue Ambroise Carrier | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |