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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 29 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLANS LA CASCADE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLANS LA CASCADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILLANS LA CASCADE
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265 500 € | 3 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 SALERNES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SALERNES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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281 300 € | 3 653 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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281 300 € | 3 653 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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281 300 € | 3 653 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SALERNES
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLECROZE
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 174 Av Des Oliviers | 343 523 € | 96 m² | 3 578 € |
| 20/11/2024 | 228 Che De Fox Amphoux | 306 400 € | 85 m² | 3 605 € |
| 09/08/2024 | 5093 Rue De L Abreuvoir | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 05/07/2024 | 9000 Vc Vieille Rue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue De La Mairie | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 18/04/2024 | 14 Pl Du Verger | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 10/04/2024 | 5182 Les Hautes Infournieres | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/04/2024 | 11 Gr Grand Rue | 138 650 € | 85 m² | 1 631 € |
| 19/01/2024 | 6001 Le Haut Plan D Arboux | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Pins | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Du Porche | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |