168 000 €
T3
88 m²
SILLANS LA CASCADE
83690
-39%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
SILLANS LA CASCADE (83690) • Sillans-la-Cascade
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
11 616 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SILLANS LA CASCADE ↗ +54.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SILLANS LA CASCADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLECROZE
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143 000 € | 1 571 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECROZE
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143 000 € | 1 571 € | 91 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 174 Av Des Oliviers | 343 523 € | 96 m² | 3 578 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Safranier | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 20/11/2024 | 228 Che De Fox Amphoux | 306 400 € | 85 m² | 3 605 € |
| 09/08/2024 | 5093 Rue De L Abreuvoir | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 05/07/2024 | 9000 Vc Vieille Rue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/04/2024 | 5182 Les Hautes Infournieres | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/04/2024 | 11 Gr Grand Rue | 138 650 € | 85 m² | 1 631 € |
| 19/01/2024 | 6001 Le Haut Plan D Arboux | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Pins | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Du Porche | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |