549 000 €
T6
180 m²
SILLINGY
74330
-34%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
SILLINGY (74330)
Terrain
2 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
23 760 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SILLINGY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SILLINGY
|
549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESIGNY
|
555 000 € | 2 656 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESIGNY
|
555 000 € | 2 656 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESIGNY
|
555 000 € | 2 656 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BALME DE SILLINGY
|
577 000 € | 3 455 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA BALME DE SILLINGY
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA BALME DE SILLINGY
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SILLINGY
|
590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 LA BALME DE SILLINGY
|
499 000 € | 2 585 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BALME DE SILLINGY
|
499 000 € | 2 585 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 SILLINGY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLINGY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SILLINGY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 SILLINGY
|
495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T7 SILLINGY
|
495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 195 Rte De La Corbette | 405 000 € | 157 m² | 2 580 € |
| 11/12/2024 | 153 All Des Champs Palis | 768 000 € | 154 m² | 4 987 € |
| 22/11/2024 | 388 Rte De Sublessy | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 04/10/2024 | 93 All De L'uvra | 412 000 € | 163 m² | 2 528 € |