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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A SILLY-LE-LONG sur un terrain de 526 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle CITRINE est une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 34 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 147 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SILLY LE LONG ↗ +15.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SILLY LE LONG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SILLY LE LONG
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310 470 € | 3 201 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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306 900 € | 2 601 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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306 900 € | 2 601 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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304 500 € | 2 956 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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304 500 € | 2 671 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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318 000 € | 2 718 € | 117 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19b Rue St Pathus | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Des Abeilles | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Grande Rue | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 14/11/2024 | 3 Ham Des Peupliers | 313 000 € | 110 m² | 2 845 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Buchet | 289 000 € | 116 m² | 2 491 € |
| 01/07/2024 | 8b Rue Grande Rue | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 25/03/2024 | 13 Rue St Pathus | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 21/12/2023 | 86 Rue Grande Rue | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 09/08/2023 | 15b Rue Buchet | 293 000 € | 85 m² | 3 447 € |
| 03/04/2023 | 17 Rue Victor Hugo | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |